Módulos de casas prefabricadas

Tipos de módulos de casas prefabricadas

Módulos de casas prefabricadas son viviendas que se construyen y terminan en una fábrica y luego se transportan al lugar deseado para su instalación y montaje. Estas casas se construyen con tecnología y técnicas modernas. Están ganando cada vez más popularidad debido a su asequibilidad y rápido tiempo de construcción. A continuación, se presentan los diferentes tipos de módulos de casas prefabricadas:

• Casas Modulares

  Las casas modulares también son conocidas como casas móviles o fabricadas. Se construyen sobre un chasis de acero, lo que facilita su traslado de un lugar a otro. Las casas modulares se construyen en secciones llamadas módulos. Estas secciones se construyen en un entorno controlado y se transportan al sitio para su instalación. Estas casas se construyen de acuerdo con los mismos códigos que las casas tradicionales construidas en el sitio. Las casas modulares son populares porque son más asequibles y requieren menos tiempo para ser construidas. También son eficientes en el uso de energía y pueden personalizarse para adaptarse a las preferencias individuales. Sin embargo, pueden ser estigmatizadas porque se perciben como menos permanentes que las casas tradicionales.

• Casas Contenedor

  Las casas contenedor son exactamente lo que su nombre indica: viviendas hechas de contenedores de envío. Los contenedores de envío son cajas de acero resistentes utilizadas para transportar mercancías alrededor del mundo. Están construidos para soportar condiciones adversas durante el transporte, lo que los convierte en una buena opción para casas duraderas y robustas. Los contenedores de envío están fácilmente disponibles y son relativamente económicos, lo que los convierte en una opción popular para las personas que buscan construir una casa con un presupuesto limitado. También pueden apilarse y combinarse de diversas maneras para crear planos de planta únicos y espaciosos. Las casas contenedor generalmente se construyen rápidamente, ya que los contenedores ya son estructuralmente sólidos y solo necesitan ser equipados con interiores y servicios.

• Casas Pre-cortadas

  Las casas pre-cortadas también son conocidas como casas en kit. Estas casas se construyen con materiales tradicionales como la madera. Se les llama casas pre-cortadas porque los materiales están precortados y etiquetados para que se ensamblen fácilmente. A diferencia de otras casas prefabricadas, las casas pre-cortadas no vienen ensambladas, por lo que un contratista capacitado debe montarlas. Las casas pre-cortadas son populares porque son personalizables; se pueden agregar habitaciones adicionales o cambiar el diseño. También son más baratas que las casas tradicionales, ya que eliminan los costos laborales asociados con la construcción en el sitio. Sin embargo, requieren más tiempo para ensamblarse y necesitan más personas para su montaje.

Funciones y características de los módulos de casas prefabricadas

• Rentabilidad: Las casas prefabricadas modernas se construyen con algunas de las últimas tecnologías. Utilizan materiales que son rentables pero que no comprometen la calidad. Su construcción se realiza en entornos controlados y las casas se ensamblan en el sitio. Esto reduce los costos laborales y de transporte. Debido a esto, el precio de estas casas es más bajo en comparación con las casas tradicionales. Esto las hace más asequibles para las personas que desean ser propietarios de una vivienda.
• Eficiencia energética: La eficiencia energética es una de las características importantes de una casa prefabricada. Estas casas se construyen con materiales que son eficientes en el uso de energía. También tienen diseños que son eficientes energéticamente. Esto significa que, cuando las personas viven en estas casas, utilizan menos energía. Algunas de estas casas están diseñadas para ser autosuficientes. Esto significa que no necesitan fuentes de energía externas. Vivir en estas casas es más barato porque tienen costos energéticos nulos o mínimos.
• Personalización: Otra característica notable de las casas prefabricadas es la personalización. Estas casas tienen muchos diseños diferentes que pueden combinarse para construir una casa según las especificaciones del cliente. Esto significa que los clientes pueden elegir entre una amplia variedad de opciones para seleccionar lo que mejor se adapte a sus necesidades y requerimientos. Por ello, ofrecen la oportunidad de construir casas únicas que se ajustan a las necesidades de diferentes clientes.
• Durabilidad: Un concepto erróneo común sobre las casas prefabricadas es que no son duraderas. Esto no es cierto. Las casas prefabricadas están diseñadas para ser duraderas y soportar diferentes condiciones climáticas. Se construyen con materiales de alta calidad que han sido probados y se ha demostrado que son duraderos. Además, estas casas pasan por una serie de rigurosas inspecciones para asegurar que todo esté hecho correctamente antes de ser enviadas. También se someten a pruebas para garantizar que pueden resistir condiciones adversas como terremotos y vientos fuertes.
• Tiempo de construcción rápido: Una de las principales razones por las que las personas prefieren las casas prefabricadas es su rápido tiempo de construcción. Estas casas se construyen en fábricas, lo que significa que el proceso de construcción no se interrumpe por el mal tiempo. Tienen un proceso de construcción planificado que es eficiente y utilizan un equipo de constructores especializados. Dado que las casas se construyen en un entorno controlado, el proceso es eficiente y no hay retrasos.
• Movilidad: La movilidad es una de las principales características de las casas contenedor. Como su nombre indica, estas casas se construyen a partir de contenedores de envío que se utilizan para transportar mercancías a largas distancias. Debido a esto, estas casas son fáciles de mover de un lugar a otro. Los contenedores de envío están diseñados para apilarse unos sobre otros y pueden combinarse para formar una unidad más grande. Esta flexibilidad permite a las personas construir casas en diferentes ubicaciones.

Escenarios de módulos de casas prefabricadas

Los módulos de casas prefabricadas tienen varias aplicaciones en diferentes industrias y sectores. Aquí hay algunos escenarios comunes donde se utilizan módulos de casas prefabricadas:

• Vivienda Residencial

  Los módulos de casas prefabricadas se utilizan comúnmente en proyectos de viviendas residenciales. Proporcionan una solución rentable y eficiente en tiempo para la construcción de casas unifamiliares, apartamentos multifamiliares y casas adosadas. Por ejemplo, la construcción modular puede crear una serie de casas idénticas o de diferentes tamaños en un corto período, reduciendo el déficit habitacional en muchos países.

• Vivienda de Emergencia

  Los módulos de casas prefabricadas se despliegan a menudo en situaciones de vivienda de emergencia, como en la ayuda humanitaria tras desastres o en campos de refugiados. Su rápido ensamblaje y desensamblaje los hace adecuados para soluciones de vivienda temporales o transitorias. Organizaciones como ACNUR y varias ONG utilizan casas modulares para proporcionar refugio a personas desplazadas y refugiados.

• Vivienda para Trabajadores

  Muchas industrias, como la del petróleo y gas, minería y construcción, requieren vivienda para trabajadores en ubicaciones remotas o temporales. Los módulos de casas prefabricadas pueden diseñarse como unidades de estilo dormitorio, permitiendo una acomodación eficiente de grandes grupos de trabajadores. Esta solución es particularmente común en proyectos como oleoductos, minas o grandes sitios de construcción ubicados en áreas aisladas.

• Alojamiento Estudiantil

  Las universidades y colegios han comenzado a utilizar módulos de casas prefabricadas para el alojamiento estudiantil. La construcción modular permite la rápida creación de unidades de vivienda adicionales para acomodar la creciente población estudiantil. La flexibilidad del diseño también puede utilizarse para crear diferentes tipos de unidades, como estudios, apartamentos de una habitación o compartidos.

• Comunidades de Vivienda para Personas Mayores

  Los módulos de casas prefabricadas también pueden utilizarse para desarrollar comunidades de vivienda para personas mayores, incluidas instalaciones de vida asistida y cuidado de memoria. El diseño modular permite la construcción de varias distribuciones, como unidades de una o varias plantas, con espacios comunes como comedores, salas de actividades y espacios exteriores.

• Espacios Comerciales y Minoristas

  Más allá de la vivienda, los módulos de casas prefabricadas pueden crear espacios comerciales y minoristas. Negocios como cafeterías, tiendas de conveniencia y restaurantes pueden alojarse en módulos prefabricados. Además, espacios comerciales como oficinas, clínicas y gimnasios también pueden construirse utilizando tecnología modular.

• Unidades de Vivienda Accesorias (ADUs)

  Los propietarios que buscan maximizar su propiedad o proporcionar alojamiento a familiares o inquilinos han recurrido a módulos de casas prefabricadas para unidades de vivienda accesorias (ADUs). Estas pequeñas unidades autosuficientes se pueden agregar a propiedades existentes, como garajes, patios traseros o unidades independientes.

Cómo Elegir Módulos de Casas Prefabricadas

• Evaluar el Clima y las Condiciones Locales

  El clima y las condiciones ambientales son importantes a considerar al elegir una casa modular prefabricada. Diferentes casas prefabricadas están diseñadas para soportar mejor condiciones climáticas específicas, como calor extremo, frío, fuertes lluvias o condiciones ventosas.

  Además, considere la ubicación de la casa. Si está cerca de la costa, puede necesitar ser más robusta para manejar el agua salada y los vientos fuertes. Si va a estar en un área propensa a inundaciones, debe ser diseñada para estar elevada o resistente a inundaciones. El terreno donde se colocará la casa también puede afectar el tipo de casa prefabricada elegida. Por ejemplo, colinas empinadas o terreno rocoso pueden requerir cimientos o estructuras particulares.

• Elegir el Tipo Correcto de Casa Modular

  Hay diferentes tipos de casas modulares disponibles, cada una con características y beneficios únicos. Por ejemplo, las casas contenedor están hechas de contenedores de envío, que son fuertes, duraderos y pueden apilarse para crear casas de varios pisos. A menudo son más asequibles que las casas tradicionales y pueden construirse rápidamente.

  Otro tipo son las casas modulares, que se construyen en secciones llamadas módulos en una fábrica. Estos módulos se transportan al sitio y se ensamblan. Las casas modulares son personalizables y pueden parecerse a casas tradicionales construidas en el sitio. Adicionalmente, existen casas móviles, que están construidas sobre ruedas y pueden trasladarse fácilmente. A menudo son menos costosas y ofrecen flexibilidad en la ubicación.

• Comprender las Opciones de Diseño y Distribución

  Las casas modulares prefabricadas están diseñadas con varias distribuciones y diseños para acomodar diferentes necesidades y preferencias. Es esencial entender estas opciones para elegir la adecuada. Considere diseños de concepto abierto, que tienen menos paredes y hacen que el espacio se vea más grande y conectado. Este diseño es popular para salas de estar, cocinas y comedores.

  Además, algunas casas tienen habitaciones claramente definidas con puertas y muros que separan cada área. Este diseño tradicional ofrece privacidad y todavía es preferido por muchos. Adicionalmente, algunos diseños tienen el área de estar en el piso superior, con dormitorios y baños en el piso inferior. Esto es útil cuando se construye en un sitio donde esa distribución tiene más sentido.

Preguntas y Respuestas sobre Módulos de Casas Prefabricadas

Q1: ¿Los módulos de casas prefabricadas cumplen con los mismos estándares de construcción que las casas tradicionales construidas en el sitio?

A1: Sí, los módulos de casas prefabricadas pueden cumplir con los mismos estándares de construcción que las casas tradicionales. Si una casa prefabricada cumple con los códigos de construcción locales depende de la calidad del fabricante y del proceso de construcción. Los fabricantes de casas prefabricadas de buena reputación construyen casas que cumplen o superan los códigos de construcción locales.

Q2: ¿Cuánto tiempo tarda en entregar y ensamblar una casa prefabricada?

A2: El tiempo que tarda en entregar y ensamblar una casa prefabricada depende de varios factores. Los factores que determinan cuánto tiempo toma ensamblar una casa prefabricada incluyen el proceso de fabricación, la complejidad del diseño y las preparaciones en el sitio. En la mayoría de los casos, una casa de un solo módulo toma aproximadamente de 6 a 8 semanas para fabricarse y de 1 a 2 semanas para ensamblarse. Las casas dúplex y de varios pisos tardan de 8 a 12 semanas en fabricarse y de 1 a 3 semanas en ensamblarse.

Q3: ¿Cuáles son las opciones de financiamiento para comprar una casa prefabricada?

A3: Comprar una casa prefabricada es similar a comprar casas tradicionales construidas en el sitio. Los compradores pueden solicitar un préstamo de construcción, que es un préstamo a corto plazo utilizado para pagar los costos de construcción. Los préstamos de construcción tienen tasas de interés más altas y requieren que los prestatarios paguen solo intereses durante el período de construcción. Alternativamente, los compradores pueden obtener un préstamo permanente, que es un préstamo a largo plazo utilizado para adquirir tierras y una casa prefabricada. Se paga durante 15 a 30 años.