Y la oficina cruda

Tipos de Oficina en Bruto

La oficina en bruto es un espacio de oficina abierto sin paredes, suelos o techos terminados. El espacio es en bruto y necesita ser acondicionado para satisfacer las necesidades de los inquilinos. Aquí hay algunos tipos de oficinas en bruto:

• Núcleo y Envolvente

  Una oficina en bruto de núcleo y envolvente es un edificio con múltiples pisos. El espacio de oficina está vacío y listo para los inquilinos. Ha sido construido con los elementos estructurales básicos, como:

  • Un sistema HVAC central

  • Ascensores

  • Escaleras

  • Baños

  • Conexiones de servicios

  • Techos expuestos

  La oficina de núcleo y envolvente requiere que un inquilino realice mejoras para crear un espacio de oficina adecuado a sus necesidades. Es diferente de una oficina totalmente equipada que tiene todas las comodidades y facilidades necesarias.

• Oficina Semi-Terminado

  Una oficina semi-terminada está parcialmente terminada. Puede tener algunas mejoras aportadas por el inquilino, como:

  • Suelo terminado

  • Tabiques

  • Techo expuesto

  Estas mejoras varían según el espacio de oficina. Una oficina semi-terminada requiere menos mejoras por parte del inquilino que una oficina de núcleo y envolvente. Las empresas pueden ahorrar en costos y tiempo al alquilar un espacio de oficina semi-terminado.

• Espacio Creativo

  Un espacio creativo está diseñado para fomentar la colaboración y la comunicación entre los empleados. Es ideal para empresas de los sectores de medios, tecnología y diseño. El espacio está más terminado que una oficina de núcleo y envolvente. Tiene:

  • Diseños arquitectónicos únicos

  • Materiales de alta calidad

  • Iluminación estilizada

  El espacio creativo también está equipado con mobiliario moderno.

• Espacio de Co-Working

  Un espacio de co-working es una oficina en bruto convertida en un entorno de trabajo compartido. Es ideal para freelancers, trabajadores remotos y pequeñas empresas. El espacio está diseñado para acomodar a diferentes individuos y equipos. Viene con estaciones de trabajo, oficinas privadas, salas de reuniones y áreas comunes. Un espacio de co-working está completamente terminado. Tiene todas las instalaciones y comodidades necesarias, incluyendo:

  • Internet de alta velocidad

  • Servicios de impresión

  • Cocina pequeña

  Muchas personas trabajan en un espacio de co-working de manera independiente, pero pueden colaborar en proyectos.

Funciones y características de la oficina en bruto

Existen varias funciones y características del espacio de oficina en bruto, incluyendo:

• Flexibilidad

  Una de las características clave del espacio de oficina en bruto es su flexibilidad. Este espacio puede ser configurado para satisfacer las necesidades y requisitos específicos de los inquilinos. Ya sea un espacio de trabajo colaborativo, oficinas privadas o una combinación de ambos, el espacio de oficina en bruto puede personalizarse en consecuencia. Esta flexibilidad beneficia a empresas de todos los tamaños, desde startups hasta empresas establecidas.

• Plano de planta abierto

  Los planos de planta abiertos son una característica común del espacio de oficina en bruto. Este diseño promueve la colaboración y la comunicación entre los empleados, ya que hay menos barreras físicas. Los planos de planta abiertos también pueden crear una atmósfera más espaciosa y aireada, contribuyendo a un ambiente de trabajo positivo.

• Techos altos

  Los techos altos son una característica típica de los espacios de oficina en bruto. No solo dan a la habitación una sensación de grandeza y elegancia, sino que también permiten una mejor circulación de aire y distribución de luz natural. Los techos altos pueden crear una atmósfera de lugar de trabajo más agradable y productiva.

• Grandes ventanas

  Las grandes ventanas son otra característica común de los espacios de oficina en bruto. Permiten que la luz natural inunde el espacio, creando un ambiente de trabajo brillante y acogedor. Está demostrado que la luz natural mejora la moral y la productividad de los empleados, lo que convierte a las grandes ventanas en una característica deseable para las empresas.

• Infraestructura expuesta

  La infraestructura expuesta es una característica definitoria del espacio de oficina en bruto. Esto incluye tuberías visibles, trabajos de ductos y cableado eléctrico. Aunque puede parecer inacabado, la infraestructura expuesta le da carácter al espacio y un estilo industrial. También puede hacer que la oficina parezca más espaciosa al mostrar que todo está en su lugar.

• Diseño minimalista

  Otra característica del espacio de oficina en bruto es su diseño minimalista. Esta filosofía de diseño se centra en lo esencial, eliminando cualquier cosa innecesaria. El objetivo es crear un espacio de trabajo funcional y eficiente que no distraiga del trabajo que se está realizando. Para algunas empresas, este diseño minimalista es más atractivo que un espacio de trabajo más ornamentado y complicado.

Escenarios de la oficina en bruto

La oficina en bruto puede ser utilizada en diversas industrias. Aquí hay algunos escenarios de uso comunes:

• Empresas de Tecnología

  Las empresas tecnológicas como Google y Facebook han adoptado diseños de oficinas en bruto. Esto se debe a que fomentan la colaboración y la comunicación entre los empleados. Los planos de planta abiertos facilitan la interacción entre desarrolladores de software, ingenieros y gerentes de proyectos. Pueden compartir ideas y trabajar en proyectos sin interrupciones.

• Agencias Creativas

  Las agencias creativas como las firmas de publicidad, los estudios de diseño gráfico y las empresas de medios se benefician de los espacios de oficina en bruto. Los diseños flexibles y las características personalizables inspiran creatividad e innovación. Un diseño de oficina abierta con una atmósfera brillante y dinámica estimula las sesiones de lluvia de ideas y los proyectos creativos.

• Startups

  Las startups a menudo optan por espacios de oficina en bruto debido a su rentabilidad y versatilidad. Estos espacios les permiten crear una identidad de marca única y fomentar una cultura colaborativa. Además, las oficinas en bruto son fácilmente escalables. Esto significa que a medida que la startup crece, puede ajustar la distribución y el diseño de la oficina para acomodar a más empleados o diferentes funciones.

• Espacios de Co-Working

  Los espacios de co-working están diseñados para albergar a miembros de diversas industrias. Como tal, generalmente cuentan con espacios de oficina en bruto. Esto promueve un ambiente de colaboración entre individuos con diferentes habilidades y experiencia. Los miembros pueden trabajar juntos en proyectos, compartir ideas y hacer networking, lo que mejora la productividad y la creatividad.

• Instituciones Educativas

  Algunas instituciones educativas, especialmente aquellas centradas en la innovación y el emprendimiento, incorporan espacios de oficina en bruto. Estos espacios brindan a los estudiantes una experiencia del mundo real trabajando en un entorno colaborativo y flexible. Además, el diseño abierto y el ambiente informal pueden reducir la presión asociada con los entornos de aula tradicionales, mejorando así el aprendizaje.

• Organizaciones Sin Fines de Lucro

  Las organizaciones sin fines de lucro utilizan espacios de oficina en bruto para fomentar un sentido de comunidad y colaboración entre empleados y voluntarios. El diseño abierto facilita la comunicación y el trabajo en iniciativas. Además, la rentabilidad de los espacios de oficina en bruto permite a las organizaciones sin fines de lucro destinar más recursos a sus programas y servicios en lugar de a los costos generales.

Cómo Elegir la Oficina en Bruto

Al considerar la compra de un contenedor de oficina, hay varios factores que deben tenerse en cuenta para garantizar una compra exitosa. Aquí hay algunos de ellos:

• Propósito del Contenedor de Oficina

  Antes de comprar un contenedor de oficina, es importante determinar su propósito previsto. ¿Se utilizará como un espacio de oficina tradicional, una sala de conferencias o un área de almacenamiento? Diferentes propósitos pueden requerir diferentes tipos de contenedores de oficina. Por ejemplo, el contenedor de oficina para sala de conferencias puede necesitar grandes ventanas para luz natural y ventilación, mientras que un espacio de almacenamiento puede requerir una configuración más básica.

• Tipo de Contenedor de Oficina

  Existen varios tipos de contenedores de oficina, incluyendo oficina contenedor de 10 pies, oficina contenedor de 20 pies y oficina contenedor de 40 pies. El contenedor de 10 pies es el más pequeño y es ideal para usar como espacio de almacenamiento o una oficina única. El contenedor de 20 pies es el más popular y versátil. Se puede convertir en una sala de reuniones, un espacio habitable o incluso un baño portátil. El contenedor de 40 pies es el más grande. Es perfecto para acomodar a muchas personas, almacenar grandes cantidades de equipo o ser personalizado para necesidades específicas. Cada tipo tiene sus ventajas y desventajas. Por lo tanto, es importante elegir el adecuado que cumpla con los requisitos.

• Tamaño del Contenedor y Requisitos de Espacio

  Al elegir un contenedor de oficina, es importante considerar el espacio disponible y el tamaño requerido. Los contenedores de oficina vienen en diferentes tamaños, y es importante seleccionar uno que se ajuste al área designada. Además, considera el diseño y la distribución necesarios para maximizar la eficiencia del espacio.

• Ubicación y Accesibilidad

  La ubicación y la accesibilidad de donde se colocará un contenedor de oficina son factores importantes a considerar. Esto se debe a que pueden influir en la entrega, instalación y funcionalidad general del espacio de oficina. Por ejemplo, si la ubicación prevista está en un área remota, sería importante considerar un contenedor de oficina que se pueda entregar e instalar fácilmente.

• Condición del Contenedor

  La condición del contenedor impacta directamente la durabilidad y funcionalidad del espacio de oficina. Un contenedor bien mantenido requerirá menos reparaciones, lo que reduce los costos generales. Además, un contenedor en buenas condiciones proporcionará un entorno de oficina cómodo y seguro.

Preguntas y Respuestas sobre la Oficina en Bruto

Q1: ¿Qué es un espacio de coworking?

A1: Un espacio de coworking es un ambiente de oficina compartido donde individuos de diferentes empresas o proyectos trabajan juntos. Ofrece los beneficios de un espacio de oficina sin necesidad de que los empleados trabajen para la misma empresa.

Q2: ¿Qué es una oficina abierta?

A2: Una oficina abierta es un diseño de lugar de trabajo que presenta un gran espacio abierto sin muchas paredes o particiones. Muchos escritorios, sillas y otros suministros de oficina están colocados en una gran sala para que todos los usen.

Q3: ¿Cuál es la diferencia entre una oficina y un espacio de trabajo?

A3: Una oficina es un lugar donde se llevan a cabo actividades comerciales. Un espacio de trabajo es un término más amplio que se refiere a cualquier área adecuada para trabajar, incluidas oficinas, cubículos, oficinas en casa y más.

Q4: ¿Cuáles son los tipos de espacios de trabajo?

A4: Hay varios tipos de espacios de trabajo, incluyendo espacios de oficina tradicionales, espacios de coworking, configuraciones de trabajo remoto, espacios de trabajo flexibles y espacios de trabajo basados en actividades.

Q5: ¿Cuáles son los tres tipos de espacios de trabajo?

A5: Los tres tipos principales de espacios de trabajo son espacios de trabajo colaborativos que fomentan el trabajo en equipo, espacios de trabajo individuales diseñados para tareas específicas y espacios de trabajo flexibles que pueden adaptarse para diversos usos y distribuciones.